CRI 15 ALPOP
Investimento que multiplica resultados e transforma lares.
- Imobiliária
CRI 15 ALPOP
Investimento que multiplica resultados e transforma lares.
Rentabilidade Alvo (TIR)
15% a.a
Investimento mínimo
R$ 1.000,00
Valor Captado
R$ 0,00
Prazo
42 meses
Pagamento
Mensal a partir do 1º mês.
Modalidade
Dívida Conversível
Investidores
0
Status: 0.00% captado
Alvo Mínimo
Alvo Máximo
Operação será aberta em
Sobre o Investimento
Como nasceu o CRI 15 ALPOP
MORADIA é uma das principais necessidades do ser humano.
A dignidade, os sonhos, a saúde, a relação com a família… Tudo começa dentro de casa.
Milhões de brasileiros têm renda para alugar um imóvel adequado, próximo do trabalho, em condições dignas… Mas são impedidos por não possuírem holerite ou fiador.
E, do outro lado, há inúmeros imóveis vazios, com proprietários querendo alugar…
O grande gargalo que impede essa locação formal é um sistema de análise de crédito ineficiente e ultrapassado.
A Gaia conheceu essa realidade com a Alpop, empresa que está revolucionando a locação popular com uma solução que tem levado dignidade a muitas famíias.
A Alpop desenvolveu um algoritmo que analisa 22 parâmetros alternativos, a partir do CPF, para indicar quem é bom pagador de aluguel.
Com isso, já possibilitou que mais de 12.000 famílias tivessem acesso ao aluguel formal.
Agora, a Alpop planeja promover a inclusão habitacional de cada vez mais pessoas.
A Gaia acredita nessa revolução.
Por isso, vai investir na empresa. Você também pode fazer parte e investir no CRI 15 Alpop.
A Estrutura de Investimento
O CRI 15 Alpop é um investimento de renda fixa com retorno de 15% ao ano, isento de IR para pessoas físicas.
Por que investir nessa operação
- Solução para a locação popular: reduz a exclusão habitacional ao aprovar, em média, 33% das pessoas que antes eram reprovadas pelo sistema tradicional.
- Rentabilidade adequada: retorno de 15% ao ano, com isenção de IR para pessoas físicas.
- Estrutura de garantias robustas: fundo de reserva no valor de 1,5x a parcela do fluxo mensal do CRI e mais de 143% do fluxo mensal em recebíveis como lastro.
- Reduz a vacância de imóveis: muitos imóveis hoje vazios serão ocupados por famílias que têm renda para alugar e viver com dignidade.
- Impacto social real: o aluguel informal pode representar um risco para as famílias, quando aceitam imóveis insalubres ou condições injustas, como altos reajustes, por falta de opção.
- Apoia o crescimento da Alpop: é uma empresa progressista que está crescendo, e sua expansão significa a ampliação do número de pessoas impactadas com moradia digna.
Destinação dos Recursos (principais usos)
1. Injeção de capital de giro na originação e fomento de novos contratos de locação.
2. Fortalecimento do time interno e da equipe comercial para expansão.
3. Mudança de sede.
Quer conhecer melhor o Caio Belazzi, CEO da Alpop? Confira a entrevista com João Pacifico.
Saiba mais sobre a Alpop e o CRI 15 Alpop:
Alpop
A Empresa: Alpop
Fundada em 2018 pelo empreendedor Caio Belazzi, a Alpop nasceu para ampliar o acesso à moradia digna para pessoas de renda popular, por meio do aluguel formal, usando tecnologia e análise de risco.
"Meu foco é olhar para um problema social, observar suas restrições e propor soluções que passam por tecnologia. E, ainda, a tecnologia como meio, mas não como objetivo final." – Caio Belazzi, fundador da Alpop.
Como a Alpop atua:
- Análise de crédito inclusiva: oferece plataforma para imobiliárias realizarem análise de crédito segura, a partir do CPF, com 22 parâmetros alternativos.
- Agente financeiro: atua como agente financeiro da transação, garantindo o aluguel para o dono do imóvel, gerando segurança para todas as partes envolvidas.
- Gestão financeira completa: faz toda a gestão financeira dos contratos de locação, do início ao fim, com transparência e eficiência.
Problemas que a Alpop resolve:
- Para famílias de renda popular: aluguel sem a necessidade de fiador, desburocratização com análise direta pelo CPF, boleto único centralizando taxas (aluguel, condomínio e IPTU) e direitos plenamente garantidos pela lei.
- Para proprietários de imóveis: garantia de recebimento do aluguel na data combinada, zero de inadimplência e segurança jurídica.
- Para imobiliárias: redução da vacância de imóveis e processos operacionais menos burocráticos.
Números Alpop
- 5.000+ contratos ativos.
- 500+ imobiliárias credenciadas.
- 43% de crescimento real de receita no ano de 2025.
- 195 municípios atendidos, distribuídos.
- Presente em 22 estados brasileiros.
Caio Belazzi
Caio Belazzi é CEO e fundador da Alpop. Engenheiro de software desde os 15 anos, mestre em Sistema Inteligentes pela UNESP e fundador da premiada Caiena, ele alia robusta credibilidade técnica a um propósito social genuíno. Com sua comprovada capacidade de execução, estruturou a Alpop, em parceria com programadores e urbanistas, como uma fintech inovadora para viabilizar locação para pessoas com renda popular. Desenvolveram um algoritmo proprietário capaz de aprovar inquilinos em apenas 5 minutos via CPF, possibilitando que pessoas sem renda formal tenham acesso a moradia digna por meio da locação formal. Sob sua liderança, a empresa alcançou conquistas expressivas: superou a marca de R$ 250 milhões sob gestão, conectou-se a mais de 500 imobiliárias parceiras e já administra mais de 5.000 contratos ativos espalhados por 195 municípios em 22 estados do Brasil. A solidez e a escalabilidade da operação atraíram investidores e garantiram prêmios de destaque nacional (como o MITHUB Fintech Challenge e o Prêmio FIDinsiders), consolidando um modelo de negócio que democratiza a moradia e gera impacto real.
🚨
Leia esse material com atenção.
SOBRE A REMUNERAÇÃO:
Característica | Detalhes da Operação |
|---|---|
Instrumento | CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) |
Rentabilidade | 15% ao ano |
Tributação | Isento de IR para pessoa física |
Prazo | 42 meses, sendo 6 meses de pagamento de juros e 36 meses de juros e amortização. |
Investimento Mínimo | R$ 1.000 |
Lastro | Notas comerciais da Alpop |
Garantias | Recebíveis locatícios equivalentes a mais de 143% do saldo devedor e fundo de reserva equivalente a 1,5x a parcela mensal do CRI. |
SAIBA MAIS:
Para mais detalhes sobre a operação, acesse as demais seções desta página;
Não invista antes de acessar as informações essenciais da Oferta, em especial o Termo de Securitização , disponível na seção Documentos.
Os Documentos Jurídicos estarão disponíveis na abertura da oferta
Outras Oportunidades Abertas
CR Pixcard
Dívida Conversível | Crédito Estruturado
Investimento mínimo: R$ 100,00
Prazo: 60 meses
Pagamento: Mensal