Desde que realizou sua primeira captação na Altxs, a Modular Rental Company, mais conhecida como Moreco, não parou de crescer e fechar parcerias com grandes empresas.
Natura, Chilly Beans, Lupo, Kopenhagen, Mormaii e Banco do Brasil são apenas alguns dos nomes do portfólio de clientes dessa startup que está revolucionando o mercado imobiliário com soluções construtivas inteligentes e customizadas.
E para continuar integrando soluções sustentáveis à construção, a Moreco quer expandir ainda mais sua base de investidores para alocar recursos em ativos e infraestrutura, o que permitirá ampliar a oferta e firmar novos contratos de grande porte.
Foi em reconhecimento à sua inovação no mercado imobiliário que a empresa foi premiada recentemente no evento MoviMente Secovi-SP 2023, na categoria Proptech.
Quer saber mais sobre a evolução dessa startup que está mudando a forma como os espaços comerciais são concebidos?
Então continue a leitura deste artigo e saiba mais sobre os seguintes tópicos
- Proprech cresce com proposta de custo zero de contrução
- Um negócio para construir negócios
- Inovação premiada
- Mercado em forte expansão
- Foco no mais importante
- Novas captações pela frente
Proptech cresce com proposta de custo zero de construção
Para ter um impacto positivo na sociedade e revolucionar setores tradicionais da economia, as startups precisam de acesso ao mercado de capitais para crescer de forma sustentável.
Esse é o caso de empresas inovadoras como a Moreco, uma proptech focada em criar espaços comerciais modulares customizados para lojistas que buscam flexibilidade, rapidez e economia na hora de montar seu negócio.
Depois de realizar sua primeira captação de crowdfunding na plataforma da Altxs, a Moreco acelerou seu crescimento, fechando contratos com grandes marcas e franqueadoras do país, além de lançar novas linhas de produtos.
Através de contêineres e blocos plásticos recicláveis, a empresa desenvolveu um modelo construtivo escalável que leva o imóvel comercial pronto para o terreno do cliente, que não precisa se preocupar com a construção.
Com isso, lojistas e franqueados podem ter um espaço personalizado, com custos de montagem predefinidos e ainda levar seu estabelecimento para onde quiserem no futuro, já que as unidades modulares são fáceis de montar e desmontar.
Um negócio para construir negócios
A Moreco foi fundada em 2019 pelos engenheiros Thomaz Yves e Lyncoln Lemes, dois empreendedores com experiência no mercado imobiliário e de construção civil.
Eles perceberam que havia uma demanda por espaços comerciais mais adaptáveis e sustentáveis, que pudessem acompanhar as mudanças do mercado e das preferências dos consumidores.
A partir dessa ideia, desenvolveram um modelo de negócio baseado na economia compartilhada e na arquitetura modular, que permite criar espaços comerciais de alta qualidade e baixo custo em qualquer lugar.
O foco é evitar que os clientes percam tempo, dinheiro e paciência no canteiro de obras para ter um espaço pensado para suas necessidades operacionais, como lojas, restaurantes, cafés, lockers, consultórios e muito mais.
Até agora, essa proptech vem crescendo forte, entregando mais de 100 projetos para clientes de renome no mercado nacional.
Inovação premiada
Não foi à toa que a empresa foi destaque no ranking das principais proptechs brasileiras feito pela Terracotta, além de receber diversos prêmios ESG e de Inovação, como Sebrae, Cubo e ABF.
Por ser uma atividade intensiva em capital, tecnologia e mão de obra, a empresa precisa fazer captações de recursos para investir na aquisição de matérias-primas e no desenvolvimento de contêineres, blocos plásticos, equipamentos, instalações de produção e armazenamento, entre outros.
Como sinal de sua perspectiva otimista para o futuro, a Moreco está focada em um plano de crescimento que leva mais sustentabilidade para a construção, além de flexibilidade e economia para os clientes que valorizam soluções ambientalmente responsáveis.
De acordo com Lyncoln Lemes, sócio-fundador da Moreco:
Nosso modelo de crescimento se baseia em contratos de locação de longo prazo, o que nos dá uma garantia maior de contar com uma fonte estável de fluxo de caixa. Além disso, a entrada de novos investidores no negócio, por meio do financiamento coletivo, nos permitiu desenvolver novas soluções sustentáveis, como os blocos plásticos recicláveis, cuja produção e oferta pode ser acelerada com outras captações e investimentos.
Mercado em forte expansão
O foco em crescimento da Moreco não é sem razão: segundo dados da Mckinsey & CO, o mercado de construção com módulos metálicos (contêineres) deve movimentar cerca de US$ 130 bilhões até 2030 apenas na Europa e nos EUA, onde esse modelo de negócio está em forte ascensão.
O grande benefício desse método construtivo é a drástica redução dos custos de implantação dos projetos, já que o canteiro de obras – com todos os seus imprevistos e atrasos – pode consumir até 60% de tudo o que é gasto para abrir uma loja ou franquia.
De olho nesse mercado, a Moreco desenvolveu um modelo de construção modular especial, através do qual os imóveis são construídos em escala e chegam prontos ao terreno do cliente.
Assim, é possível ter custos controlados, rapidez na implantação e flexibilidade na hora de aproveitar as instalações que, por serem modulares, podem ser montadas, desmontadas e transportadas quantas vezes for necessário.
Nosso modelo de negócios foi pensado para que o empreendedor não se preocupe em construir ou adaptar imóveis para começar a operar. Nossos modelos pré-fabricados já são entregues conforme as especificações técnicas e operacionais de cada cliente, explica Lyncoln Lemes, sócio-fundador da Moreco.
Foco no mais importante
Com o plano de assinatura da Moreco, os franqueadores podem acelerar a expansão das suas redes, padronizando as unidades e permitindo que os franqueados comecem rapidamente a operar com custos reduzidos, já que não precisam gastar dinheiro com construção.
O objetivo é um só: focar no mais importante, isto é, no core business de cada negócio e no faturamento, deixando de lado todo o estresse de uma gestão de obra.
É o que afirma Thomaz-Yves, um dos sócios-fundadores da empresa, ao explicar melhor como funciona a contratação:
A assinatura dos nossos espaços comerciais modulares é uma vantagem para os franqueados que querem crescer e diversificar seus negócios, pois eles não precisam gastar muito dinheiro com obras. Uma das nossas clientes, por exemplo, tinha dinheiro para comprar duas unidades, mas, com o nosso modelo, ela conseguiu abrir seis lojas em apenas seis meses, sem se preocupar com a construção. É um benefício para todos os envolvidos: franqueador, franqueado e a Moreco.
Thomaz também esclarece que, a partir da franquia, é possível definir os tipos de lojas, o planejamento quantitativo e os prazos. Depois, é só o franqueado escolher o modelo que mais lhe agrada, a forma de pagamento e aguardar a entrega da loja.
Isso significa que o investimento no imóvel fica por conta da Moreco, liberando recursos e tempo para que o empreendedor se dedique mais à gestão do seu negócio.
Novas captações pela frente
Para continuar crescendo de forma sustentável e levar suas soluções para mais regiões do país, a Moreco vem dedicando esforços para captar recursos e investir na sua expansão.
Foi com esse objetivo que a empresa firmou parceria com a Altxs para estruturar uma rodada de crowdfunding, um modelo de captação regulado pela CVM, através do qual investidores se unem para financiar projetos do seu interesse.
Assim, foi lançada a oferta Modular Rental Company na plataforma de investimentos participativos da Altxs, conseguindo levantar R$ 1,42 milhão na modalidade dívida.
Com um retorno projetado de 19,17% ao ano, participaram da operação 137 investidores ao todo, no intuito de financiar a aquisição e produção de módulos metálicos a serem alugados para empresas de diversos segmentos.
A empresa vem cumprindo rigorosamente em dia seus compromissos e já planeja realizar novas captações para expandir sua atuação a novas áreas de crescimento, através de parcerias com a Associação Brasileira de Franchising e plataformas de ativos digitais, como NFTs e criptomoedas.
E a entrada no mercado internacional não é descartada. A startup estuda oportunidades em outros mercados da América Latina e quer que os investidores participem e lucrem com essa evolução.
