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Yuca Coliving Invest III
Imobiliária
O que acha de ser sócio em imóveis que buscam aferir o dobro da receita de um aluguel convencional através do formato de coliving?
Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)
28/01/2026 16:50:14Relatório financeiro referente ao mês de dezembro/25
Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)
20/10/2025 14:35:42Demonstrações Financeiras 3T2025
Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)
13/10/2025 18:46:48| Caros Investidores, Segue abaixo as atualizações sobre os ativos da SPE II para o mês de Setembro. Dona Júlia 31: - Valor líquido da venda retornado à SPE é de R$ 526.928, MOIC de 0,85x distribuído em Agosto. IS Moema 704: - Valor líquido da venda retornado à SPE é de R$379.715,00 (MOIC de 0,87x) distribuído em Agosto. Ambas vendas de Agosto retornaram 41% do capital aportado na SPE. Piatã 63: - Dada a urgência dos cotistas na liquidação da SPE, iniciamos o leilão do Piatã 63 com lance mínimo de R$ 785.000,00; valor mínimo combinado entre os cotistas na AGE para venda do apartamento. O leilão se finda no dia 29.10 Link leilão: https://www.portalzuk.com.br/leilao-de-imoveis/v/yuca/34367 |
Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)
15/09/2025 17:27:57Seguem os arquivos anexos em referência ao Dona Júlia 31.
Relação com Investidores Yuca (Empreendedor)
15/09/2025 17:27:09Prezados investidores, boa tarde.
Segue anexo os documentos da venda (Contrato de Compra e Venda e a Matrícula atualizada dos apartamentos)
Dona Júlia:
No contrato de compra e venda consta o valor total de R$ 550.000,00 e a comissão de 5% devida ao 5Andar.
Na matrícula pode-se conferir o valor de financiamento, de R$ 440.000,00, além disso, temos o FGTS de R$ 54.145 (total financiamento de R$ 494.145) e entrada de R$ 55.855, totalizando os R$ 550.000,00
Como mostrado no relatório, através de correção monetária o valor recebido de financiamento + FGTS foi de R$ R$ 498.573. Valor que somado a entrada recebida de R$ 55.855, totaliza R$ 554.428 reais (~R$ 4.000 reais a mais devido a correção monetária).
Comissão de 5% do QuintoAndar de (R$ 27.500)
IS Moema:
No contrato de compra e venda consta o valor total de R$ 399.700 e a comissão de 5% devida ao 5Andar. Comissão de 5% do QuintoAndar de (R$ 19.985,00)
Total
Após as deduções de comissão ao QuintoAndar de 5%, retenção de futuras contas de vacância (R$ 6.000), mútuo com a Yuca (R$ 19.324), o resultado negativo do mês em exercício de locação (R$ 6.050,77) e o resultado acumulado de Julho de R$ 13.431,74 resulta no total de amortização de R$ 861.837,46, sendo o valor distribuído por cota de R$ 4.103,99 (amortização)
Caso seu valor recebido não seja exatamente múltiplo desse valor, iremos corrigir no próximo repasse esse delta (o máximo delta que registramos foi pagamento de 20 reais a mais).
(arquivos do Dona Júlia estão em postagem mais recene no portal da Bloxs)
